YAPI KAYIT BELGES\u0130N\u0130N
\n\u0130MAR K\u0130RL\u0130L\u0130\u011e\u0130 CEZA DAVALARINA ETK\u0130S\u0130<\/p>\n
A\u011fustos 2021, Av. Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7<\/p>\n
YAPI KAYIT BELGES\u0130 HANG\u0130 YASAL KO\u015eULLARI SA\u011eLAMALIDIR?
\n3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile eklenen ge\u00e7ici 16. maddesinde yer alan d\u00fczenleme ile imar bar\u0131\u015f\u0131 getirilmi\u015f, ruhsats\u0131z ve ruhsat eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lara \u00f6zg\u00fc yap\u0131 kay\u0131t belgesi d\u00fczenlenmesine imkan tan\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bununla beraber, ge\u00e7erli bir yap\u0131 kay\u0131t belgesinden bahsedebilmek i\u00e7in kanuni \u015fartlar\u0131n sa\u011flanmas\u0131, s\u00f6z konusu ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131n 31.12.2017 tarihinden \u00f6nce ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f olmas\u0131, yap\u0131 kay\u0131t belgesi i\u00e7in ba\u015fvurunun yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 ve belge bedelinin \u00f6denmesi gerekmektedir.<\/p>\n
Bahse konu ge\u00e7ici 16. maddede yer alan yasal d\u00fczenleme aynen \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n
\u201cAfet risklerine haz\u0131rl\u0131k kapsam\u0131nda ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve imar bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 amac\u0131yla, 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015f yap\u0131lar i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve yetkilendirece\u011fi kurum ve kurulu\u015flara 31\/10\/2018 tarihine kadar ba\u015fvurulmas\u0131, bu maddedeki \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi ve 31\/12\/2018 tarihine kadar kay\u0131t bedelinin \u00f6denmesi halinde Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilebilir. Ba\u015fvuruya konu yap\u0131n\u0131n ve arsas\u0131n\u0131n m\u00fclkiyet durumu, yap\u0131 s\u0131n\u0131f ve grubu ve di\u011fer hususlar Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan Yap\u0131 Kay\u0131t Sistemine yap\u0131 sahibinin beyan\u0131na g\u00f6re kaydedilir.\u201d<\/p>\n
GE\u00c7ERL\u0130 YAPI KAYIT BELGES\u0130N\u0130N \u0130MAR K\u0130RL\u0130L\u0130\u011e\u0130 CEZA DAVASINA ETK\u0130S\u0130 NED\u0130R?<\/p>\n
Mahkeme taraf\u0131ndan yap\u0131lan yarg\u0131lamada, 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile eklenen ge\u00e7ici 16. Maddesine g\u00f6re ge\u00e7erli ve yasal ko\u015fullar\u0131 sa\u011flayan bir yap\u0131 kay\u0131t belgesi al\u0131nd\u0131\u011f\u0131na kanaat edilmesi halinde, TCK’n\u0131n 184. maddesi gere\u011fince a\u00e7\u0131lan kamu davas\u0131n\u0131n d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmesine karar verilebilecektir.<\/p>\n
\u0130MAR K\u0130RL\u0130L\u0130\u011e\u0130NE \u0130L\u0130\u015eK\u0130N DAVADA MAHKEME TARAFINDAN YAPI KAYIT BELGES\u0130NE \u0130L\u0130\u015eK\u0130N YAPILACAK \u0130NCELEME VE ARA\u015eTIRMANIN KAPSAMI NED\u0130R?<\/p>\n
Yarg\u0131tay i\u00e7tihatlar\u0131nda, yap\u0131 kay\u0131t belgesine ili\u015fkin san\u0131\u011f\u0131n savunma yapt\u0131\u011f\u0131 dosyalarda \u00f6ncelikle belge fotokopisine itibar edilmemesini, yap\u0131 kay\u0131t belgesine konu yer ile dava konusunu yerin ayn\u0131 oldu\u011funun belirlenmesi ve konuya ili\u015fkin belgenin ak\u0131beti ile ilgili olarak \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131na yaz\u0131 yaz\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi, yasan\u0131n 31.12.2017 tarihine kadar ayk\u0131r\u0131l\u0131klar\u0131 kapsamas\u0131 sebebiyle; ayk\u0131r\u0131l\u0131k tarihinin tespiti i\u00e7in gere\u011finde uydu g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleri de al\u0131nmak suretiyle alan\u0131nda uzman bilirki\u015fiden ka\u00e7ak yap\u0131n\u0131n ne zaman yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair bir rapor al\u0131nmas\u0131 gerekti\u011fini ve yine ke\u015fif yap\u0131lmas\u0131, tutanak tan\u0131klar\u0131 ve kom\u015fu binalarda oturanlar\u0131n tan\u0131k olarak dinlenmesi gerekti\u011fi belirtilmektedir.<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 4.Ceza Dairesi Esas: 2020\/ 28661 Karar: 2021 \/ 11820 Karar Tarihi: 06.04.2021 karar\u0131ndan al\u0131nt\u0131d\u0131r:
\n\u201c San\u0131\u011f\u0131n, 7143 say\u0131l\u0131 Kanunla eklenen 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’nun ge\u00e7ici 16. maddesi gere\u011fince 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yapt\u0131\u011f\u0131 ruhsats\u0131z binayla ilgili 31\/10\/2018 tarihinden \u00f6nce \u015fartlar\u0131 yerine getirerek yap\u0131 kay\u0131t belgesi ald\u0131\u011f\u0131ndan bahisle TCK’n\u0131n 184. maddesi gere\u011fince a\u00e7\u0131lan kamu davas\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesine karar verilmi\u015f ise de an\u0131lan kanun maddesinde “\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve yetkilendirece\u011fi kurum ve kurulu\u015flara 31\/10\/2018 tarihine kadar ba\u015fvurulmas\u0131, bu maddedeki \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi ve 31\/12\/2018 tarihine kadar kay\u0131t bedelinin \u00f6denmesi halinde Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilebilir.” \u015feklinde d\u00fczenleme kar\u015f\u0131s\u0131nda ilgili bakanl\u0131ktan san\u0131\u011f\u0131n su\u00e7a konu bina ile ilgili usule uygun yap\u0131 kay\u0131t belgesi al\u0131p almad\u0131\u011f\u0131 sorulmadan, san\u0131\u011f\u0131n ibraz etti\u011fi fotokopi \u015feklindeki yap\u0131 kay\u0131t belgesine istinaden d\u00fc\u015fme karar\u0131 verilmesi,\u201d<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 18.Ceza Dairesi Esas: 2019\/ 23603 Karar: 2020 \/ 7574 Karar Tarihi: 17.06.2020 karar\u0131ndan al\u0131nt\u0131d\u0131r:
\n\u201c\u2026.3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile eklenen ge\u00e7ici 16. maddesinde yer alan, “Afet risklerine haz\u0131rl\u0131k kapsam\u0131nda ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve imar bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 amac\u0131yla, 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015f yap\u0131lar i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve yetkilendirece\u011fi kurum ve kurulu\u015flara 31\/10\/2018 tarihine kadar (31\/12\/2018 tarihine kadar uzat\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r) ba\u015fvurulmas\u0131, bu maddedeki \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi ve 31\/12\/2018 tarihine kadar kay\u0131t bedelinin \u00f6denmesi halinde Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilebilir … Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi yap\u0131n\u0131n kullan\u0131m amac\u0131na y\u00f6neliktir. Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi alan yap\u0131lara, talep halinde ilgili mevzuatta tan\u0131mlanan ait oldu\u011fu abone grubu dikkate al\u0131narak ge\u00e7ici olarak su, elektrik ve do\u011falgaz ba\u011flanabilir. Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilen yap\u0131larla ilgili bu Kanun uyar\u0131nca al\u0131nm\u0131\u015f y\u0131k\u0131m kararlar\u0131 ile tahsil edilemeyen idari para cezalar\u0131 iptal edilir. … Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi, yap\u0131n\u0131n yeniden yap\u0131lmas\u0131na veya kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm uygulamas\u0131na kadar ge\u00e7erlidir. Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi d\u00fczenlenen yap\u0131lar\u0131n yenilenmesi durumunda y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan imar mevzuat\u0131 h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r. Yap\u0131n\u0131n depreme dayan\u0131kl\u0131l\u0131\u011f\u0131 hususu malikin sorumlulu\u011fundad\u0131r.” \u015feklindeki d\u00fczenleme nazara al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lan yap\u0131lar hakk\u0131nda yap\u0131 kay\u0131t belgesinin verilebilece\u011fi ve bu belgenin verilmesinde ilgililerin kendi yapt\u0131klar\u0131 foto\u011fraflaman\u0131n ve beyanlar\u0131n esas al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 ancak Y\u00fcre\u011fir Belediye Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n 21\/11\/2018 tarihli ve 618 say\u0131l\u0131 Enc\u00fcmen karar\u0131nda belirtildi\u011fi \u00fczere 01\/11\/2018 tarihinde yap\u0131lan incelemede \u015f\u00fcphelinin fazladan 2. kat yapmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespit edildi\u011fi, hen\u00fcz ortada tamamlanm\u0131\u015f bir kat olmasa da duvarlar\u0131 \u00f6r\u00fclm\u00fc\u015f vaziyette iken tespit yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ancak \u015f\u00fcphelinin tamamlanm\u0131\u015f bir yap\u0131 var gibi beyanda bulunarak bu \u015fekilde yap\u0131 kay\u0131t belgesi d\u00fczenlettirdi\u011fi, belediyece ilk tespitin 19\/09\/2018 tarihinde yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ve \u015f\u00fcphelinin ise 2008 y\u0131l\u0131nda yap\u0131y\u0131 bu \u015fekliyle tamamlad\u0131\u011f\u0131n\u0131 beyan etti\u011fi anla\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131ndan, gere\u011finde uydu g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleri de al\u0131nmak suretiyle alan\u0131nda uzman bilirki\u015fiden ka\u00e7ak yap\u0131n\u0131n ne zaman yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair bir rapor al\u0131nmas\u0131 ve 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 tespit edilemez ise bu defa tespit yap\u0131lan hali ile oturulmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olmayan ka\u00e7ak yap\u0131n\u0131n yap\u0131m\u0131na 31\/12\/2017 tarihinden sonra da devam edilip edilmedi\u011fi hususunda ara\u015ft\u0131rma yap\u0131l\u0131p, olu\u015facak sonuca g\u00f6re hukuki durumun takdir ve tayin edilmesi gerekti\u011fi g\u00f6zetilmeden, yap\u0131lan eksik soru\u015fturma sonucu verilen kovu\u015fturmaya yer olmad\u0131\u011f\u0131na dair karara kar\u015f\u0131 yap\u0131lan itiraz\u0131n kabul\u00fc yerine yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde reddine karar verilmesinde isabet g\u00f6r\u00fclmemi\u015ftir.” denilmektedir.
\n\u2026.\u0130ncelenen somut olayda, yap\u0131 tespit ve tatil zapt tarihinin 01\/11\/2018 tarihli olmas\u0131 ve 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lan yap\u0131lar hakk\u0131nda yap\u0131 kay\u0131t belgesinin verilebilece\u011fi anla\u015f\u0131lmas\u0131 kar\u015f\u0131s\u0131nda, bu tarihten \u00f6nce su\u00e7a konu yap\u0131n\u0131n yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 hususunun ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131, gerekti\u011finde mahallinde uzman bilirki\u015fi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ke\u015fif yap\u0131lmas\u0131, tutanak tan\u0131klar\u0131 ve kom\u015fu binalarda oturanlar\u0131n tan\u0131k olarak dinlenmesi gerekti\u011fi g\u00f6zetilmeden eksik soru\u015fturma ile kovu\u015fturmaya yer olmad\u0131\u011f\u0131na dair karar verildi\u011fi g\u00f6r\u00fclmektedir.\u201d<\/p>\n
<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 18.Ceza Dairesi Esas: 2019\/ 2038 Karar: 2020 \/ 4658 Karar Tarihi: 19.02.2020 karar\u0131ndan al\u0131nt\u0131d\u0131r:
\n\u201cSan\u0131klar\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131 2010 y\u0131l\u0131nda sat\u0131n ald\u0131ktan sonra \u00e7at\u0131 kat\u0131nda tadilat yapt\u0131klar\u0131 y\u00f6n\u00fcndeki savunmalar\u0131 ile bilirki\u015fi raporlar\u0131nda bilimsel yeterlilikten uzak de\u011ferlendirmelerde bulunulmas\u0131 nedeniyle yeterli ara\u015ft\u0131rma yap\u0131lmadan h\u00fck\u00fcm kuruldu\u011funun anla\u015f\u0131lmas\u0131 kar\u015f\u0131s\u0131nda, su\u00e7a konu dairenin tapu kay\u0131tlar\u0131 getirtilip ta\u015f\u0131nmaz\u0131n san\u0131klarca hangi tarihte sat\u0131n al\u0131nd\u0131\u011f\u0131n\u0131n belirlenmesi, binaya dair yap\u0131 ruhsat\u0131 ile iskan belgesinin temin edilmesi, tasdikli projesinin ilgili belediyeden getirtilmesi, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yere dair su\u00e7 tarihi ve \u00f6ncesini kapsar bir \u015fekilde y\u0131llara g\u00f6re g\u00fcncellenmi\u015f hava foto\u011fraflar\u0131n\u0131n belediye veya di\u011fer ilgili kurulu\u015flardan temin edilmesi, \u00e7at\u0131 kat\u0131ndaki imalatlar\u0131n yap\u0131m tarihine dair kolluk ara\u015ft\u0131rmas\u0131 yap\u0131lmas\u0131, bina sakinleri ile kom\u015fular\u0131 kamu tan\u0131\u011f\u0131 olarak dinlenerek \u00e7at\u0131 kat\u0131ndaki imalat\u0131n yap\u0131m tarihi ile kim veya kimler taraf\u0131ndan yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 konusunda g\u00f6rg\u00fclerinin sorulmas\u0131ndan sonra yap\u0131 hakk\u0131nda eskime, y\u0131pranma, kabarma, d\u00f6k\u00fclme ve korozyon durumlar\u0131 gibi y\u0131pranma oran\u0131n\u0131 i\u00e7eren teknik verilere g\u00f6re bilirki\u015fiden ek rapor al\u0131narak, su\u00e7a konu imalat ile binan\u0131n yap\u0131m tarihlerinin kesin olarak tespit ettirilmesi, bu incelemeler neticesinde \u00e7at\u0131 kat\u0131ndaki imalatlar\u0131n bina niteli\u011finde oldu\u011funun ve san\u0131klar taraf\u0131ndan yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131n anla\u015f\u0131lmas\u0131 halindeyse, h\u00fck\u00fcmden sonra 18\/05\/2018 tarih ve 30425 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete’de yay\u0131mlanarak ayn\u0131 g\u00fcn y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu\u2019na eklenen ge\u00e7ici 16. maddesi uyar\u0131nca san\u0131\u011f\u0131n hukuki durumunun belirlenmesi\u2026\u201d<\/p>\n
<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 4.Ceza Dairesi Esas: 2020\/ 30083 Karar: 2021 \/ 16998 Karar Tarihi: 01.06.2021 karar\u0131ndan al\u0131nt\u0131d\u0131r:
\n\u201cSan\u0131\u011f\u0131n, 7143 say\u0131l\u0131 Kanunla eklenen 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’nun ge\u00e7ici 16. maddesi gere\u011fince 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yapt\u0131\u011f\u0131 ruhsats\u0131z binayla ilgili 31\/10\/2018 tarihinden \u00f6nce \u015fartlar\u0131 yerine getirerek yap\u0131 kay\u0131t belgesi ald\u0131\u011f\u0131ndan bahisle TCK’n\u0131n 184. maddesi gere\u011fince a\u00e7\u0131lan kamu davas\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesine karar verilmi\u015f ise de an\u0131lan kanun maddesinde “\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve yetkilendirece\u011fi kurum ve kurulu\u015flara 31\/10\/2018 tarihine kadar ba\u015fvurulmas\u0131, bu maddedeki \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi ve 31\/12\/2018 tarihine kadar kay\u0131t bedelinin \u00f6denmesi halinde Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilebilir.” \u015feklinde d\u00fczenleme kar\u015f\u0131s\u0131nda, san\u0131\u011f\u0131n sundu\u011fu yap\u0131 kay\u0131t belgesinin ge\u00e7erli olup olmad\u0131\u011f\u0131 hususunda \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne m\u00fczekkere yaz\u0131lmas\u0131na kar\u015f\u0131n yaz\u0131 cevab\u0131 beklenmeden h\u00fck\u00fcmden sonra kurumun 31\/01\/2020 tarihli cevab\u0131 yaz\u0131lar\u0131nda da 21\/12\/2018 d\u00fczenleme tarihli DJNEHZJ9 belge numaral\u0131 yap\u0131 kay\u0131t belgesinin iptal edilmi\u015f oldu\u011funun bildirilirken san\u0131\u011f\u0131n duru\u015fmada ibraz etti\u011fi 12\/03\/2019 tarihli 155DM7L4 belge numaral\u0131 yap\u0131 kay\u0131t belgesinin dava konusu yere ili\u015fkin olup olmad\u0131\u011f\u0131 ile belgenin ge\u00e7erlili\u011fi hususunun \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden sorularak sonucuna g\u00f6re bir karar verilmesi gerekti\u011fi g\u00f6zetilmeden eksik inceleme sonucu d\u00fc\u015fme karar\u0131 verilmesi,\u201d<\/p>\n
<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 18.Ceza Dairesi Esas: 2020\/ 115 Karar: 2020 \/ 9628 Karar Tarihi: 16.09.2020 karar\u0131ndan al\u0131nt\u0131d\u0131r:
\n\u201cSan\u0131klar hakk\u0131nda, 7143 say\u0131l\u0131 Kanunla eklenen 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’nun ge\u00e7ici 16. maddesi gere\u011fince 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lan ruhsats\u0131z binayla ilgili olarak s\u00fcresi i\u00e7inde \u015fartlar\u0131 yerine getirerek yap\u0131 kay\u0131t belgesi al\u0131nd\u0131\u011f\u0131ndan bahisle TCK’n\u0131n 184. maddesi gere\u011fince a\u00e7\u0131lan kamu davas\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesine karar verilmi\u015f ise de; dava konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n 275 ada 3 parsel \u00fczerindeki iki katl\u0131 ruhsats\u0131z binaya ili\u015fkin oldu\u011fu, \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn 07\/01\/2019 tarihli yaz\u0131s\u0131 ve ekindeki evraktan ise san\u0131\u011f\u0131n 275 ada 3 parsel \u00fczerindeki birinci kat i\u00e7in ba\u015fvuruda bulundu\u011funun anla\u015f\u0131lmas\u0131 kar\u015f\u0131s\u0131nda, dava konusu imara ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131n tamam\u0131na ili\u015fkin olarak usul\u00fcne uygun \u015fekilde yap\u0131 kay\u0131t belgesi al\u0131n\u0131p al\u0131nmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n ilgili Kurumdan sorulmas\u0131 gerekti\u011finin g\u00f6zetilmemesi,\u201d<\/p>\n
YAPI KAYIT BELGES\u0130 ALINMASI HAL\u0130NDE \u00d6NCEK\u0130 CEZA KARARLARI \u0130\u00c7\u0130N UYARLAMA YARGILAMASI YAPILIR MI?<\/p>\n
T.C Yarg\u0131tay 1.Ceza Dairesi Esas: 2021\/ 7798 Karar: 2021 \/ 9767 Karar Tarihi: 03.06.2021 karar\u0131 ile, \u00f6nceki tarihte verilen Mahkeme h\u00fckm\u00fcnden sonra y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na eklenen ge\u00e7ici 16. maddesine g\u00f6re san\u0131\u011f\u0131n hukuki durumunun yeniden de\u011ferlendirilmesi gerekti\u011fi belirtilmi\u015ftir:
\n\u201cH\u00fckm\u00fcn a\u00e7\u0131klanmas\u0131na neden olan kas\u0131tl\u0131 su\u00e7un, … 24. Asliye Ceza Mahkemesinin 05.05.2010 tarih, 2010\/7 Esas – 2010\/426 Karar say\u0131l\u0131 ilama konu TCK’nin 184\/1. maddesine uyan imar kirlili\u011fine neden olma su\u00e7una ili\u015fkin oldu\u011fu ve h\u00fck\u00fcmden sonra 18.05.2018 tarih ve 30425 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete’de yay\u0131mlanarak ayn\u0131 g\u00fcn y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na eklenen ge\u00e7ici 16. maddesine g\u00f6re san\u0131\u011f\u0131n 31.10.2018 tarihine kadar ba\u015fvurmas\u0131 ve madde kapsam\u0131nda belirtilen \u015fartlar\u0131 yerine getirmesi halinde 5237 say\u0131l\u0131 TCK\u2019nin 184\/5. maddesinde belirtilen, 184\/1. maddesinden mahkum olunan ceza b\u00fct\u00fcn sonu\u00e7lar\u0131yla ortadan kalkar h\u00fckm\u00fcnden yararlanma olana\u011f\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 nedeniyle san\u0131\u011f\u0131n hukuki durumunun yeniden de\u011ferlendirilmesinde zorunluluk bulunmas\u0131\u2026\u201d<\/p>\n
Benzer \u015fekilde, T.C Yarg\u0131tay 4.Ceza Dairesi Esas: 2021\/ 21739 Karar: 2021 \/ 17753 Karar Tarihi: 03.06.2021 karar\u0131 ile de san\u0131\u011f\u0131n hukuki durumunun de\u011ferlendirilerek d\u00fc\u015fme karar\u0131 verilebilece\u011fi belirtilmi\u015ftir:
\n\u201cSan\u0131\u011f\u0131n be\u015f y\u0131ll\u0131k denetim s\u00fcresi i\u00e7erisinde i\u015fledi\u011fi ve h\u00fckm\u00fcn a\u00e7\u0131klanmas\u0131na neden olan kas\u0131tl\u0131 su\u00e7un da imar kirlili\u011fine neden olma su\u00e7u olmas\u0131 nedeniyle h\u00fck\u00fcmden sonra 18 May\u0131s 2018 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na eklenen ge\u00e7ici 16. maddesi uyar\u0131nca san\u0131\u011f\u0131n hukuki durumunun yeniden de\u011ferlendirilmesi sonucunda d\u00fc\u015fme karar\u0131 verilmesi halinde, san\u0131\u011f\u0131n denetim s\u00fcresinde i\u015fledi\u011fi ba\u015fkaca kas\u0131tl\u0131 su\u00e7lardan mahkum olup olmad\u0131\u011f\u0131 tespit edilerek, incelemeye esas h\u00fckm\u00fcn a\u00e7\u0131klan\u0131p a\u00e7\u0131klanmayaca\u011f\u0131n\u0131n belirlenmesi zorunlulu\u011fu\u2026\u201d<\/p>\n
YAPI KAYIT BELGES\u0130 2863 SAYILI YASAYA AYKIRILIK HAL\u0130N\u0130 ORTADAN KALDIRIR MI?<\/p>\n
Bu konuya ili\u015fkin T.C Yarg\u0131tay 12.Ceza Dairesi Esas: 2019\/ 13371 Karar: 2021 \/ 2143 Karar Tarihi: 02.03.2021 karar\u0131nda, yap\u0131 kay\u0131t belgesi verilmesinin, ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131 sa\u011flad\u0131\u011f\u0131, ancak korunmas\u0131 gerekli ta\u015f\u0131nmaz k\u00fclt\u00fcr ve tabiat varl\u0131klar\u0131 ve koruma alanlar\u0131 ile sit alanlar\u0131nda, k\u00fclt\u00fcr varl\u0131klar\u0131 y\u00f6n\u00fcnden koruma b\u00f6lge kurullar\u0131ndan, tabiat varl\u0131klar\u0131 ve do\u011fal sit alanlar\u0131 y\u00f6n\u00fcnden \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden izin al\u0131nmaks\u0131z\u0131n ger\u00e7ekle\u015ftirilen in\u015fai ve fiziki m\u00fcdahaleleri hukuka uygun hale getirmeyece\u011fi belirtilmi\u015ftir:<\/p>\n
\u201c.. her ne kadar temyiz a\u015famas\u0131nda san\u0131k su\u00e7a konu yer ile ilgili yap\u0131 kay\u0131t belgesi sunmu\u015f ise de; 2863 say\u0131l\u0131 Kanunun 9. maddesinde, Koruma Y\u00fcksek Kurulunun ilke kararlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde koruma b\u00f6lge kurullar\u0131nca al\u0131nan kararlara ayk\u0131r\u0131 olarak, korunmas\u0131 gerekli ta\u015f\u0131nmaz k\u00fclt\u00fcr ve tabiat varl\u0131klar\u0131 ve koruma alanlar\u0131 ile sit alanlar\u0131nda in\u015fai ve fiziki m\u00fcdahalede bulunulmayaca\u011f\u0131n\u0131n d\u00fczenlendi\u011fi, an\u0131lan d\u00fczenlemeye ayk\u0131r\u0131 olarak, izin al\u0131nmaks\u0131z\u0131n in\u015fai ve fiziki m\u00fcdahalede bulunulmas\u0131n\u0131n ise, ayn\u0131 Kanunun 65. maddesi ile yapt\u0131r\u0131m alt\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131, buna kar\u015f\u0131l\u0131k, 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanununa 11\/05\/2018 tarih ve 7143 say\u0131l\u0131 Kanunun 16. maddesi ile eklenen ge\u00e7ici 16. maddede, ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve imar bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 amac\u0131yla yap\u0131 kay\u0131t belgesi verilebilece\u011fi h\u00fckme ba\u011flanm\u0131\u015f olup, 2863 say\u0131l\u0131 Kanuna tezah\u00fcr\u00fc bulunmayan bahse konu d\u00fczenlemenin, an\u0131lan Kanunun 65. maddesinde tan\u0131mlanan in\u015fai ve fiziki m\u00fcdahale su\u00e7lar\u0131n\u0131n unsurlar\u0131n\u0131 etkilemeyece\u011fi, zira, yap\u0131 kay\u0131t belgesi verilmesinin, ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131 sa\u011flamakla birlikte, korunmas\u0131 gerekli ta\u015f\u0131nmaz k\u00fclt\u00fcr ve tabiat varl\u0131klar\u0131 ve koruma alanlar\u0131 ile sit alanlar\u0131nda, k\u00fclt\u00fcr varl\u0131klar\u0131 y\u00f6n\u00fcnden koruma b\u00f6lge kurullar\u0131ndan, tabiat varl\u0131klar\u0131 ve do\u011fal sit alanlar\u0131 y\u00f6n\u00fcnden \u00c7evre ve \u015eehircilik \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinden izin al\u0131nmaks\u0131z\u0131n ger\u00e7ekle\u015ftirilen in\u015fai ve fiziki m\u00fcdahaleleri hukuka uygun hale getirmeyece\u011fi anla\u015f\u0131lmakla\u2026.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
YAPI KAYIT BELGES\u0130N\u0130N \u0130MAR K\u0130RL\u0130L\u0130\u011e\u0130 CEZA DAVALARINA ETK\u0130S\u0130 A\u011fustos 2021, Av. Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7 YAPI KAYIT BELGES\u0130 HANG\u0130 YASAL KO\u015eULLARI SA\u011eLAMALIDIR? 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un 16. maddesi ile eklenen ge\u00e7ici 16. maddesinde yer alan d\u00fczenleme ile imar bar\u0131\u015f\u0131 getirilmi\u015f, ruhsats\u0131z ve ruhsat eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lara \u00f6zg\u00fc yap\u0131 kay\u0131t belgesi d\u00fczenlenmesine imkan tan\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bununla beraber, ge\u00e7erli bir yap\u0131 kay\u0131t belgesinden bahsedebilmek i\u00e7in kanuni \u015fartlar\u0131n sa\u011flanmas\u0131, s\u00f6z konusu ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131n 31.12.2017 tarihinden \u00f6nce ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f olmas\u0131, yap\u0131 kay\u0131t belgesi i\u00e7in ba\u015fvurunun yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 ve belge bedelinin \u00f6denmesi gerekmektedir. Bahse konu ge\u00e7ici 16. maddede yer alan yasal d\u00fczenleme aynen \u015fu \u015fekildedir: \u201cAfet risklerine haz\u0131rl\u0131k kapsam\u0131nda ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve imar bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 amac\u0131yla, 31\/12\/2017 tarihinden \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015f yap\u0131lar i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve yetkilendirece\u011fi kurum ve kurulu\u015flara 31\/10\/2018 tarihine kadar ba\u015fvurulmas\u0131, bu maddedeki \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi ve 31\/12\/2018 tarihine kadar kay\u0131t bedelinin \u00f6denmesi halinde Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilebilir. Ba\u015fvuruya konu yap\u0131n\u0131n ve arsas\u0131n\u0131n m\u00fclkiyet durumu, yap\u0131 s\u0131n\u0131f ve grubu ve di\u011fer hususlar Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan haz\u0131rlanan Yap\u0131 Kay\u0131t Sistemine yap\u0131 sahibinin beyan\u0131na g\u00f6re kaydedilir.\u201d GE\u00c7ERL\u0130 YAPI KAYIT BELGES\u0130N\u0130N \u0130MAR K\u0130RL\u0130L\u0130\u011e\u0130 CEZA DAVASINA ETK\u0130S\u0130 NED\u0130R? Mahkeme taraf\u0131ndan yap\u0131lan yarg\u0131lamada, 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu’na 7143 say\u0131l\u0131 Kanun’un […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":514,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,4],"tags":[142,140,141],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507"}],"collection":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507\/revisions\/513"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}