Av.Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7 ULUDA\u011e<\/p>\n\n\n\n
\u015eubat,2025<\/p>\n\n\n\n
Kat Malikinin Aidat ve Ortak Gidere Kat\u0131lma Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong><\/p>\n\n\n\n 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanunu 20. maddesine g\u00f6re kat maliklerinden her biri aralar\u0131nda ba\u015fka t\u00fcrl\u00fc anla\u015fma olmad\u0131k\u00e7a anata\u015f\u0131nmaz\u0131n kap\u0131c\u0131, kaloriferci, bah\u00e7\u0131van ve bek\u00e7i giderlerine, bunlar i\u00e7in toplanacak avansa e\u015fit olarak, b\u00fct\u00fcn ortak yerlerin bak\u0131m, koruma, g\u00fc\u00e7lendirme ve onar\u0131m giderleri ile y\u00f6netici ayl\u0131\u011f\u0131 gibi di\u011fer giderlere, ortak tesislerin i\u015fletme giderlerine, giderler i\u00e7in toplanacak avansa kendi arsa pay\u0131 oran\u0131nda kat\u0131lmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n Kat malikleri, aralar\u0131nda yapacaklar\u0131 anla\u015fma ile ortak giderlere ne oranda kat\u0131lacaklar\u0131n\u0131 kararla\u015ft\u0131rabilirler. Buna g\u00f6re kat maliklerinin ortak giderleri kat malikleri kurulu toplant\u0131s\u0131nda belirleyebilecekleri gibi y\u00f6netim plan\u0131yla da giderlerin payla\u015f\u0131m \u015fekli belirleyebilirler, aksi halde yukar\u0131da bahsi ge\u00e7en Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20 uygulanacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Kat malikinin giderlere kat\u0131lma y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc her bir ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcme tapu sicilinde malik oldu\u011fu g\u00fcnden itibaren ba\u015flar. Daval\u0131n\u0131n m\u00fclkiyetinde olan ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerle ilgilenmemesi, ge\u00e7 teslim almas\u0131, kullanmamas\u0131 veya kiraya vermesi ortak gider ve aidat borcunu \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnden kendisini kurtarmayacakt\u0131r. Kat maliki ancak, m\u00fclkiyet hakk\u0131 sona erdi\u011fi andan itibaren bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckten kurtulacakt\u0131r. M\u00fclkiyetin devri tarihinden sonra ger\u00e7ekle\u015fen ortak gider, aidat ve avans bor\u00e7lar\u0131ndan kaynaklanan y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck yeni malike ait olacakt\u0131r. Bu a\u015famada, kat malikinin ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc bir ba\u015fka \u015fahsa devretmesi durumunda ise kendi m\u00fclkiyet hakk\u0131 devam etti\u011fi s\u00fcrece tahakkuk eden t\u00fcm ortak giderlerden sorumlu olaca\u011f\u0131 s\u00f6ylenmelidir.<\/p>\n\n\n\n Yarg\u0131tay\u2019\u0131n kararl\u0131l\u0131k kazanan uygulamalar\u0131na g\u00f6re, kat malikleri kurulunca herhangi bir karar al\u0131nmam\u0131\u015f veya i\u015fletme projesi kat maliklerine tebli\u011f edilmemi\u015f, veya tebli\u011f edilip kesinle\u015fmemi\u015f olmas\u0131, kat malikinin kat malikleri kurulu toplant\u0131s\u0131na kat\u0131lmamas\u0131, kat\u0131l\u0131p da muhalif kalmas\u0131, kat maliklerinin ortak ya\u015fam yeri olan apartman i\u015flemlerinin sa\u011fl\u0131kl\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fclebilmesi i\u00e7in kat malikini ve onlar\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde kira s\u00f6zle\u015fmesine veya ba\u015fka bir nedene dayanarak oturanlar\u0131 ortak gider borcunu \u00f6deme sorumlulu\u011fundan kurtarmayacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Yarg\u0131tay kararlar\u0131nda da ifade edildi\u011fi \u00fczere, her kat malikinin ana ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00f6netimi ve bak\u0131m\u0131 i\u00e7in aidat \u00f6demesi gerekti\u011fine dair team\u00fcl\u00fcn idrakinde bulundu\u011fu ger\u00e7e\u011fi de g\u00f6zetilerek hakl\u0131 ve yasal bir sebep olmad\u0131\u011f\u0131 halde bu \u00f6demeden ka\u00e7\u0131nmas\u0131 her \u015feyden \u00f6nce her hukuki ili\u015fkide varl\u0131\u011f\u0131 vazge\u00e7ilmez bir unsur olan iyi niyet kurallar\u0131 ile ba\u011fda\u015fmayacakt\u0131r. Netice olarak, kat malikleri kurulunca herhangi bir karar al\u0131nmam\u0131\u015f veya i\u015fletme projesinin kat maliklerine tebli\u011f edilip kesinle\u015fmemi\u015f ya da hi\u00e7 yap\u0131lmam\u0131\u015f bulunmas\u0131 kat maliklerini ve onlar\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde kira s\u00f6zle\u015fmesine veya ba\u015fka bir nedene dayanarak oturanlar\u0131 ortak gider borcunu \u00f6deme sorumlulu\u011funu ortadan kald\u0131rmayacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Ba\u011f\u0131ms\u0131z B\u00f6l\u00fcmde Oturanlar\u0131n Aidat ve Ortak Giderden Sorumlulu\u011fu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20 kapsam\u0131nda anata\u015f\u0131nmaz\u0131n aidat ve ortak giderlerinden kat malikleri sorumlu olmakla beraber; ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmde kira akdine, oturma (s\u00fckna) hakk\u0131na veya ba\u015fka bir nedene dayanarak devaml\u0131 bir \u015fekilde faydalananlar da bu giderlerden m\u00fc\u015ftereken ve m\u00fcteselsilen sorumludur.<\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.22 uyar\u0131nca, kirac\u0131n\u0131n anata\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00f6netimine kar\u015f\u0131 ortak giderlerden sorumlulu\u011fu kirac\u0131l\u0131k s\u0131fat\u0131n\u0131n devam etti\u011fi s\u00fcrece s\u00f6z konusudur. Yani kirac\u0131n\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fc bo\u015faltt\u0131ktan ve kirac\u0131l\u0131k s\u0131fat\u0131 bittikten sonra ortak giderlerden sorumlulu\u011fu sona erecektir.<\/p>\n\n\n\n Bununla beraber, kirac\u0131n\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fc tahliye ettikten sonra yap\u0131lan icra takibi ile kirac\u0131n\u0131n sorumlu tutulmas\u0131na da yasal olanak bulunmamaktad\u0131r. Kirac\u0131, Kat M\u00fclkiyeti Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re yasal m\u00fcteselsil sorumlu olarak \u00f6demek zorunda kalaca\u011f\u0131 mebla\u011f\u0131, ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fc tahliye etmi\u015f oldu\u011fundan, Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.22 ile \u00f6ng\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc \u00fczere kira borcundan d\u00fc\u015femeyecektir.<\/p>\n\n\n\n Yarg\u0131tay 18. Hukuk Dairesi 2009\/10609 E., 2010\/3946 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131nda bu husus a\u00e7\u0131k\u00e7a ifade edilmi\u015ftir:<\/p>\n\n\n\n \u201cKat M\u00fclkiyeti Yasas\u0131n\u0131n 22. maddesi h\u00fckm\u00fcne g\u00f6re, ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm maliki yan\u0131nda anata\u015f\u0131nmazda kira akdine veya s\u00fckna hakk\u0131na dayanarak devaml\u0131 bir \u015fekilde faydalananlar <\/em>ortak giderlerden m\u00fcteselsilen sorumlu ise de, takibin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihte anata\u015f\u0131nmaz\u0131 tahliye etmi\u015f olan ki\u015fi hakk\u0131nda bu yasa h\u00fckm\u00fc ge\u00e7mi\u015f d\u00f6neme ili\u015fkin ortak giderlere ait olsa bile uygulanmaz.\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Kirac\u0131n\u0131n aidat ve ortak giderlerden sorumlulu\u011fu \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu kira tutar\u0131 ile s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r. Bir ba\u015fka deyi\u015fle kirac\u0131, kat maliki ile birlikte s\u00f6z konusu bor\u00e7lardan kira miktar\u0131 kadar her ay i\u00e7in m\u00fcteselsil sorumlu bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20\u2019de kat maliklerinin, anata\u015f\u0131nmaz\u0131n hangi giderlerinden kirac\u0131 ile birlikte sorumlu olacaklar\u0131 belirtilmi\u015ftir. Kanunun bu maddesinde say\u0131lan ortak giderler aras\u0131nda s\u00fcreklilik arz eden anata\u015f\u0131nmaz\u0131n esasl\u0131 tamirat\u0131na ili\u015fkin olanlar bulunmamaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Aidat ve Ortak Gideri Toplamada Yetkili Ki\u015fi<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Yasas\u0131n\u0131n y\u00f6neticinin g\u00f6revlerini d\u00fczenleyen 35. maddesi uyar\u0131nca ortak gider (aidat ve avans) paralar\u0131n\u0131 toplamak, bunlar\u0131 yat\u0131rmak ve gerekti\u011finde almak \u00fczere Bankada hesap a\u00e7t\u0131rmak yetki ve g\u00f6revi y\u00f6neticiye ya da y\u00f6netim kuruluna tan\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. Bu halde, y\u00f6netim plan\u0131nda aksine bir h\u00fck\u00fcm bulunmad\u0131k\u00e7a ya da kat malikleri kurulunca ba\u015fka t\u00fcrl\u00fc kararla\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015f olmad\u0131k\u00e7a, anata\u015f\u0131nmaz\u0131n ortak giderlerinin kat maliklerinden ya da onlar\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerinde herhangi bir nedenle s\u00fcrekli oturanlardan tahsil etmek, toplanan bu paralar\u0131 bankaya yat\u0131rmak ve \u00e7ekmek g\u00f6revi kural olarak ve yasa gere\u011fi y\u00f6netime tan\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Aidat ve Ortak Giderleri \u0130\u00e7in \u0130cra Takibi Yapma ve Dava A\u00e7ma Yetkisi<\/strong><\/p>\n\n\n\n Y\u00f6neticinin g\u00f6revlerini d\u00fczenleyen Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.35 (i) bendi, kat m\u00fclkiyetine ili\u015fkin bor\u00e7 ve y\u00fck\u00fcmlerini yerine getirmeyenlere kar\u015f\u0131 y\u00f6neticinin dava ve icra takibi yapabilece\u011fini \u00f6ng\u00f6rmektedir. Yine Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20\/2 ile gider veya avans pay\u0131n\u0131 \u00f6demeyen kat maliki hakk\u0131nda di\u011fer kat maliklerinden her biri ya da y\u00f6netici taraf\u0131ndan dava a\u00e7\u0131labilece\u011fi, icra takibi yap\u0131labilece\u011fi d\u00fczenlenmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n Bununla beraber, bu hususta dava a\u00e7mak i\u00e7in y\u00f6neticinin ya da y\u00f6netim kurulunu olu\u015fturan \u00fcyelerden her birinin kat malikleri kurulundan ayr\u0131ca yetki almas\u0131na gerek olmad\u0131\u011f\u0131 gibi, y\u00f6neticinin kat maliki olmas\u0131nda da zorunluluk yoktur.<\/p>\n\n\n\n Aidat ve Ortak Giderlerin Tahsilinde G\u00f6revli ve Yetkili Mahkeme<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00d6ncelikle belirtmek gerekir ki, 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanunun anagayrimenkulde uygulama alan\u0131 bulmas\u0131 i\u00e7in kat m\u00fclkiyetinin kurulmu\u015f olmas\u0131 veya kat irtifak\u0131 kurulmu\u015f gayrimenkulde yap\u0131 fiilen tamamlanm\u0131\u015f ve ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerin \u00fc\u00e7te ikisi fiilen kullan\u0131lmaya ba\u015flanmas\u0131 gerekmektedir. Bu halde aidat ve ortak gider alaca\u011f\u0131na ili\u015fkin davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi g\u00f6revlidir.<\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.33 uyar\u0131nca, ortak gider ve aidat \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc yerine getirmeyen kat malikleri ve di\u011fer y\u00fck\u00fcml\u00fcler hakk\u0131ndaki icra takibinin ba\u015flat\u0131lmas\u0131 ve\/veya davan\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131na y\u00f6nelik hukuki i\u015flemlerin -yetkili- olan anata\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yer Mahkemesinde ve \u0130cra Dairesinde yap\u0131lmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n Aidat ve Ortak Giderlerin Yarg\u0131lama A\u015famas\u0131nda \u0130spat\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yarg\u0131lama a\u015famas\u0131nda, 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanununun 20. maddesinden kaynaklanan ortak giderler alacaklar\u0131 tan\u0131k dahil her t\u00fcrl\u00fc delille ispat edilebilir.<\/p>\n\n\n\n Yarg\u0131tay 18. Hukuk Dairesi 2012\/1502 E. , 2012\/3621 K. karar\u0131nda bu husus ifade edilmi\u015ftir:<\/p>\n\n\n\n \u201c<\/em><\/strong>Somut olaya gelince, daval\u0131n\u0131n anata\u015f\u0131nmaz\u0131n 2006 ve 2007 y\u0131llar\u0131na ait aidat bor\u00e7lar\u0131n\u0131n tamam\u0131n\u0131 \u00f6demedi\u011fi, anata\u015f\u0131nmaz\u0131n d\u0131\u015f cephe kaplamas\u0131 ve boyas\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131 ile kalorifer tadilat\u0131 masraflar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamad\u0131\u011f\u0131 iddia edil\u00admektedir. Y\u00f6neticinin elinde bulunan defter ve belgelerin kaybolmas\u0131, sel bas\u00adk\u0131n\u0131 sebebiyle okunamaz hale gelmi\u015f olmas\u0131 daval\u0131y\u0131 bu borcu \u00f6deme y\u00fc\u00adk\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnden kurtarmaz. Anata\u015f\u0131nmaz\u0131n yukar\u0131da belirtilen <\/em>ortak giderleri her t\u00fcrl\u00fc delille ispat edilebilir. Anata\u015f\u0131nmaz kullan\u0131lan bir mekan oldu\u011funa g\u00f6re, burada oturan ve yukar\u0131da g\u00f6sterilen ortak giderlere kat\u0131lan kat malikleri tan\u0131k olarak dinlenip, gerekti\u011finde onar\u0131m ve tamirat\u0131 yapan firmalardan durum ara\u015ft\u0131r\u0131larak temin edilecek belgeler nazara al\u0131n\u0131p, her y\u0131la ait aidat miktarlar\u0131 tan\u0131k beyanlar\u0131yla ve varsa di\u011fer belgelerle saptan\u0131p, daval\u0131n\u0131n bor\u00e7 miktar\u0131n\u0131n tespiti ile toplanacak deliller do\u011frultusunda bir karar verilmesi gerekirken, daval\u0131n\u0131n \u00f6demedi\u011fi ortak gider ve aidatlar\u0131 di\u011fer kat maliklerinin \u00f6demeleri sonucunu do\u011furacak adalete ve hakkaniyete ayk\u0131r\u0131 d\u00fc\u015fecek \u015fekilde h\u00fck\u00fcm kurulmas\u0131 do\u011fru g\u00f6r\u00fclmemi\u015ftir.<\/em> \u201c<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Aidat ve Ortak Giderlere Gecikme Tazminat\u0131, Yasal Faiz ve \u0130cra \u0130nkar Tazminat\u0131 \u00d6deme Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong><\/p>\n\n\n\n Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20\/2 uyar\u0131nca, ortak gider ve aidat\u0131 \u00f6demeyen kat maliki \u00f6demede gecikti\u011fi g\u00fcnler i\u00e7in ayl\u0131k y\u00fczde be\u015f gecikme tazminat\u0131 \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Bununla beraber gecikme tazminat\u0131ndan sorumluluk i\u00e7in, kat malikinin borcu \u00f6\u011frenmesi gerekmektedir. Yani kat malikinin kat malikleri toplant\u0131s\u0131na kat\u0131l\u0131p kat\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n, kat\u0131lmam\u0131\u015f ise kararlar\u0131n ve i\u015fletme projesinin kendisine tebli\u011f edilip edilmedi\u011finin, icra takibi yap\u0131lm\u0131\u015f ise \u00f6deme emri tebli\u011f edilip edilmedi\u011finin ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 (veya ba\u015fka bir \u015fekilde \u00f6\u011frenme tarihinin ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131) ve gecikme tazminat\u0131n\u0131n ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihinin buna g\u00f6re belirlenmesi gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n Aidat ve ortak gider alacaklar\u0131 bak\u0131m\u0131ndan kat maliki ve di\u011fer \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcleri ,gecikme tazminat\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda ayr\u0131ca yasal faiz ile de sorumlu olacaklard\u0131r. Bor\u00e7lu kat maliki hakk\u0131nda aidat ve ortak gider alaca\u011f\u0131n\u0131n tahsili amac\u0131yla itiraz\u0131n iptali davas\u0131 a\u00e7\u0131lmas\u0131 halinde, kat malikleri kurulu karar\u0131 ile belirlenen ortak gider alaca\u011f\u0131n\u0131n belirli, hesap edilebilir ve likit nitelikte oldu\u011fu hallerde, bor\u00e7lu aleyhine icra inkar tazminat\u0131na da h\u00fckmedilecektir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Av.Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7 ULUDA\u011e \u015eubat,2025 Kat Malikinin Aidat ve Ortak Gidere Kat\u0131lma Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanunu 20. maddesine g\u00f6re kat maliklerinden her biri aralar\u0131nda ba\u015fka t\u00fcrl\u00fc anla\u015fma olmad\u0131k\u00e7a anata\u015f\u0131nmaz\u0131n kap\u0131c\u0131, kaloriferci, bah\u00e7\u0131van ve bek\u00e7i giderlerine, bunlar i\u00e7in toplanacak avansa e\u015fit olarak, b\u00fct\u00fcn ortak yerlerin bak\u0131m, koruma, g\u00fc\u00e7lendirme ve onar\u0131m giderleri ile y\u00f6netici ayl\u0131\u011f\u0131 gibi di\u011fer giderlere, ortak tesislerin i\u015fletme giderlerine, giderler i\u00e7in toplanacak avansa kendi arsa pay\u0131 oran\u0131nda kat\u0131lmakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Kat malikleri, aralar\u0131nda yapacaklar\u0131 anla\u015fma ile ortak giderlere ne oranda kat\u0131lacaklar\u0131n\u0131 kararla\u015ft\u0131rabilirler. Buna g\u00f6re kat maliklerinin ortak giderleri kat malikleri kurulu toplant\u0131s\u0131nda belirleyebilecekleri gibi y\u00f6netim plan\u0131yla da giderlerin payla\u015f\u0131m \u015fekli belirleyebilirler, aksi halde yukar\u0131da bahsi ge\u00e7en Kat M\u00fclkiyeti Kanunu md.20 uygulanacakt\u0131r. Kat malikinin giderlere kat\u0131lma y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc her bir ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcme tapu sicilinde malik oldu\u011fu g\u00fcnden itibaren ba\u015flar. Daval\u0131n\u0131n m\u00fclkiyetinde olan ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerle ilgilenmemesi, ge\u00e7 teslim almas\u0131, kullanmamas\u0131 veya kiraya vermesi ortak gider ve aidat borcunu \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnden kendisini kurtarmayacakt\u0131r. Kat maliki ancak, m\u00fclkiyet hakk\u0131 sona erdi\u011fi andan itibaren bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckten kurtulacakt\u0131r. M\u00fclkiyetin devri tarihinden sonra ger\u00e7ekle\u015fen ortak gider, aidat ve avans bor\u00e7lar\u0131ndan kaynaklanan y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck yeni malike ait olacakt\u0131r. Bu a\u015famada, kat malikinin ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fc bir ba\u015fka \u015fahsa devretmesi durumunda ise kendi m\u00fclkiyet hakk\u0131 devam etti\u011fi s\u00fcrece tahakkuk eden t\u00fcm ortak giderlerden sorumlu olaca\u011f\u0131 s\u00f6ylenmelidir. Yarg\u0131tay\u2019\u0131n kararl\u0131l\u0131k kazanan uygulamalar\u0131na g\u00f6re, kat […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":582,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567"}],"collection":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=567"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":581,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/567\/revisions\/581"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/582"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/p>\n\n\n\n