{"id":500,"date":"2021-08-25T18:20:24","date_gmt":"2021-08-25T15:20:24","guid":{"rendered":"http:\/\/ozmeric.av.tr\/?p=500"},"modified":"2021-08-25T18:30:41","modified_gmt":"2021-08-25T15:30:41","slug":"kira-borcunun-odenmemesi-sebebiyle-kiracinin-kiralanandan-tahliyesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/2021\/08\/25\/kira-borcunun-odenmemesi-sebebiyle-kiracinin-kiralanandan-tahliyesi\/","title":{"rendered":"K\u0130RA BORCUNUN \u00d6DENMEMES\u0130 SEBEB\u0130YLE K\u0130RACININ K\u0130RALANANDAN TAHL\u0130YES\u0130"},"content":{"rendered":"

K\u0130RA BORCUNUN \u00d6DENMEMES\u0130 SEBEB\u0130YLE <\/strong>
\nK\u0130RACININ K\u0130RALANANDAN TAHL\u0130YES\u0130<\/strong><\/p>\n

A\u011fustos 2021, Av.Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7<\/p>\n

Kirac\u0131n\u0131n kira s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda kira bedelini \u00f6deme borcu asli edim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc niteli\u011findedir. Bu sebeple kira s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda belirlenen kira bedelini kirac\u0131 \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fundan, bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011fe ayk\u0131r\u0131l\u0131k halinde kirayaverenin yasal \u015fartlar dahilinde kirac\u0131n\u0131n kiralanandan tahliyesini talep hakk\u0131 do\u011fmaktad\u0131r.<\/p>\n

K\u0130RACI K\u0130RA BORCUNU HANG\u0130 TAR\u0130HTE \u00d6DEMEKLE Y\u00dcK\u00dcML\u00dcD\u00dcR?<\/strong><\/p>\n

\u00d6ncelikle, tahliye sonucuna gidilmesi bak\u0131m\u0131ndan kirac\u0131n\u0131n kira bedelini hangi tarihte \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011funun bir ba\u015fka deyi\u015fle vadenin belirlenmesi \u00f6nem arz etmektedir.Kira bedelinin \u00f6denece\u011fi tarih konusunda \u00f6ncelikle kira s\u00f6zle\u015fmesi h\u00fck\u00fcmlerinin dikkate al\u0131nmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

Kirac\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirlenen vade g\u00fcn\u00fcne kadar kira bedelini \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc olacakt\u0131r.
\nKira s\u00f6zle\u015fmesinde kira bedelinin \u00f6denece\u011fi tarih belirtilmemi\u015fse, kira bedeli ay sonunda veya kira s\u00fcresi sonunda \u00f6denmelidir. (6098 say\u0131l\u0131 TBK md.314)<\/p>\n

Baz\u0131 hal ve ko\u015fullarda kira borcunun \u00f6dendi\u011fi tarihin team\u00fcl haline gelmesi de olanakl\u0131d\u0131r. Ancak team\u00fcl\u00fcn olu\u015ftu\u011fundan bahsetmek i\u00e7in uzunca bir s\u00fcre ayn\u0131 tarihte kira bedellerinin \u00f6denmesi ve taraflar\u0131n bu duruma itiraz etmemesi gerekmektedir.<\/p>\n

Yarg\u0131tay Hukuk Genel Kurulu, 07.05.2003 T., 2003\/6-320 E., 2003\/329 K. karar\u0131nda bu husus belirtilmi\u015ftir: “Her ne kadar daval\u0131 kira bedellerinin s\u00f6zle\u015fmede kararla\u015ft\u0131r\u0131lan \u00f6deme zaman\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda \u00f6denmesine davac\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131 \u00e7\u0131kmamas\u0131 nedeniyle \u00f6deme zaman\u0131n\u0131n z\u0131mnen de\u011fi\u015ftirildi\u011fini, team\u00fcl olu\u015ftu\u011funu ileri s\u00fcrm\u00fc\u015f ise de, 1.9.1999 kira ba\u015flang\u0131c\u0131ndan beri kira paralar\u0131n\u0131n ay\u0131n belli tarihinde muntazam bi\u00e7imde \u00f6denmedi\u011fi, ay\u0131n 1’i ile 14’\u00fc aras\u0131nda de\u011fi\u015fik tarihlerde \u00f6demelerin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 kira tahsil makbuzlar\u0131ndan anla\u015f\u0131lmaktad\u0131r. Bu \u015fekilde belli olmayan zamanlarda \u00f6deme yap\u0131lmas\u0131 s\u00f6zle\u015fmenin aksine belli zamanda \u00f6deme yap\u0131lmas\u0131 yolunda team\u00fcl olu\u015ftu\u011funu g\u00f6stermez. Team\u00fcl\u00fcn olu\u015fabilmesi i\u00e7in kira paralar\u0131 uzun s\u00fcre ay\u0131n belli tarihinde muntazam \u015fekilde \u00f6denmelidir.”<\/p>\n

Yarg\u0131tay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017\/ 3884 Karar: 2017 \/ 8824 Karar Tarihi: 01.06.2017 karar\u0131 da benzer \u015fekildedir:\u201cDavada dayan\u0131lan ve h\u00fckme esas al\u0131nan 05.06.2010 ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihli ve bir y\u0131l s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmesi hususunda uyu\u015fmazl\u0131k bulunmamaktad\u0131r. S\u00f6zle\u015fmenin \u00f6zel \u015fartlar b\u00f6l\u00fcm\u00fcn\u00fcn 2. maddesinde kira bedelinin her ay\u0131n 5-18 aras\u0131 \u00f6denece\u011fi kararla\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.Davac\u0131 16.01.2015 tarihinde ba\u015flatt\u0131\u011f\u0131 icra takibi ile \u00f6denmeyen Ocak\/2015 kiras\u0131n\u0131n, 17.02.2015 tarihinde ba\u015flatt\u0131\u011f\u0131 icra takibinde ise \u00f6denmeyen \u015eubat\/2015 kiras\u0131n\u0131n tahsilini istemi\u015ftir. S\u00f6zle\u015fmede ayl\u0131k kira bedelinin ay\u0131n 5-18. g\u00fcnleri aras\u0131 \u00f6denece\u011fi kararla\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Dosyada mevcut \u00f6deme dekontlar\u0131ndan kira bedellerinin ay\u0131n 10. g\u00fcn\u00fcnden sonra da \u00f6denmi\u015f oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclmektedir. Bu durumda taraflar aras\u0131nda kira bedelinin ay\u0131n 10. g\u00fcn\u00fc \u00f6denece\u011fine dair team\u00fcl olu\u015ftu\u011fu s\u00f6ylenemez.\u201d<\/p>\n

K\u0130RA BORCUNA FA\u0130Z UYGULANIR MI?<\/strong><\/p>\n

Kira bedellerinin \u00f6deme g\u00fcn\u00fc belli ve muayyen oldu\u011fu durumda vade tarihinden itibaren kira alaca\u011f\u0131 faizi ile beraber talep edilebilecektir. Ayr\u0131ca bu durumda faiz talep edilebilmesi i\u00e7in ihtar zorunlulu\u011fu bulunmamaktad\u0131r. Nitekim, 6098 say\u0131l\u0131 TBK’nun 117.maddesinde “borcun ifa olunaca\u011f\u0131 g\u00fcn s\u00f6zle\u015fme ile belli edilmi\u015f ise ihtar \u015fart\u0131 aranmadan bu g\u00fcn\u00fcn bitmesi ile bor\u00e7lu m\u00fctemerrit olur.” h\u00fckm\u00fc mevcuttur.<\/p>\n

\u00d6rne\u011fin kira s\u00f6zle\u015fmesinde, ayl\u0131k kira bedellerinin her ay\u0131n 15’i ila 17’si aras\u0131nda \u00f6denece\u011fi kararla\u015ft\u0131r\u0131lm\u0131\u015f ise, kira bedellerinin \u00f6deme g\u00fcn\u00fc belli ve muayyen oldu\u011funa g\u00f6re bu durumda vade tarihinden itibaren kira alaca\u011f\u0131na faiz uygulanabilecektir.<\/p>\n

K\u0130RA BORCUNUN \u00d6DENMEMES\u0130 HAL\u0130NDE BA\u015eVURULAB\u0130LECEK HUKUK\u0130 YOLLAR NELERD\u0130R?<\/strong><\/p>\n

Kirac\u0131n\u0131n kira borcunu \u00f6dememesi halinde kiraya veren kirac\u0131 hakk\u0131nda kira alaca\u011f\u0131 i\u00e7in icra takibi yoluna ba\u015fvurabilece\u011fi gibi, dava yolunu da tercih edebilir.
\nYine kiraya veren a\u015fa\u011f\u0131da belirtece\u011fimiz hukuki dayanaklara g\u00f6re \u0130cra Hukuk Mahkemesi\u2019nden yada Sulh Hukuk Mahkemesi\u2019nden kirac\u0131n\u0131n kiralanandan tahliyesini talep etme hakk\u0131na sahiptir.<\/p>\n

K\u0130RA BORCUNA \u0130L\u0130\u015eK\u0130N \u0130CRA TAK\u0130B\u0130 VE KES\u0130NLE\u015eEN TAK\u0130P SEBEB\u0130YLE TAHL\u0130YE PROSED\u00dcR\u00dc NASIL \u0130\u015eLEMEKTED\u0130R?<\/strong><\/p>\n

Kira borcunu \u00f6demeyen kirac\u0131 hakk\u0131nda ba\u015flat\u0131labilecek icra takibi ile bor\u00e7luya alacak ve tahliye talepli \u00f6deme emri g\u00f6nderilecektir. (\u0130\u0130K md.296 vd.)<\/p>\n

Bu durumda bor\u00e7lu \u00f6deme emrinin tebli\u011fi \u00fczerine (7) g\u00fcn i\u00e7inde itiraz sebeplerini icra dairesine bildirebilir. Bor\u00e7lunun itiraz\u0131 halinde, \u0130cra Hukuk Mahkemesi nezdinde itiraz\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131 ve tahliye istemli davan\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 gerekecektir. Bor\u00e7lu itiraz\u0131nda kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzas\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131k ve kesin olarak reddetmez ise, akdi kabul etmi\u015f say\u0131l\u0131r. Bor\u00e7lu kira s\u00f6zle\u015fmesini reddetmeyip kiran\u0131n \u00f6dendi\u011fini veya sair bir sebeple istenemeyece\u011fini bildirerek itiraz etmi\u015f ise, itiraz sebeplerini ve iste\u011fini noterlik\u00e7e re’sen tanzim veya imzas\u0131 tasdik edilmi\u015f veya alacakl\u0131 taraf\u0131ndan ikrar olunmu\u015f bir belge ile ispat etmeye mecburdur. Bor\u00e7lunun s\u00f6z konusu iddias\u0131n\u0131 ispatlayamamas\u0131 halinde bor\u00e7lunun itiraz\u0131n\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131na, icra takibinin devam\u0131na ve ta\u015f\u0131nmazdan tahliyesine karar verilecektir.<\/p>\n

Bor\u00e7lunun \u00f6deme emri tebli\u011fi \u00fczerine itiraz etmemesi ve 30 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7erisinde icra takibine konu borcu \u00f6dememesi halinde, bor\u00e7lu hakk\u0131ndaki icra takibi kesinle\u015fti\u011finden ve \u00f6deme yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131ndan icra takibi i\u015flemlerine devam edilebilecektir. Bununla beraber, kirac\u0131n\u0131n yasal 30 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7erisinde \u00f6demeyi yapmamas\u0131 sebebiyle \u0130cra Hukuk Mahkemesi nezdinde ta\u015f\u0131nmazdan tahliyesinin talep edilmesi olanakl\u0131 hale gelecektir.<\/p>\n

\u0130K\u0130 HAKLI \u0130HTAR SONUCU TAHL\u0130YE PROSED\u00dcR\u00dc NASIL \u0130\u015eLEMEKTED\u0130R?<\/strong><\/p>\n

Kiraya veren taraf\u0131ndan kira bedelinin \u00f6denmemesi sebebiyle kirac\u0131n\u0131n ihtarname g\u00f6nderilmesi de olanakl\u0131d\u0131r ve bu ihtarlar yasal ko\u015fullar sa\u011fland\u0131\u011f\u0131nda tahliyeye yol a\u00e7acakt\u0131r.<\/p>\n

\u0130ki hakl\u0131 ihtar nedeniyle a\u00e7\u0131lan davada tahliyeye karar verilebilmesi i\u00e7in, kirac\u0131ya bir y\u0131ldan k\u0131sa s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmelerinde kira s\u00fcresi i\u00e7inde, bir y\u0131l ve daha uzun s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmelerinde ise bir kira y\u0131l\u0131 veya bir kira y\u0131l\u0131n\u0131 a\u015fan s\u00fcre i\u00e7inde kira bedelini \u00f6demedi\u011fi i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 olarak iki hakl\u0131 ihtarda bulunulmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n

\u0130ki hakl\u0131 ihtar nedenine dayal\u0131 tahliye davalar\u0131na esas ihtarnamelerde, \u00f6deme s\u00fcresinin belirtilmesine gerek bulunmamaktad\u0131r. \u0130htarnameler herhangi bir \u015fekil \u015fart\u0131na tabi olmad\u0131\u011f\u0131 gibi s\u00fcre verilmesi de gerekmemektedir.<\/p>\n

Kirac\u0131 taraf\u0131ndan ihtar tebli\u011finden sonra yap\u0131lan \u00f6demeler iki hakl\u0131 ihtar\u0131n olu\u015fmas\u0131na engel te\u015fkil etmeyecektir. S\u00fcresiz s\u00f6zle\u015fmelerde ve kira paras\u0131n\u0131n y\u0131ll\u0131k \u00f6denmesi gereken hallerde iki hakl\u0131 ihtar olu\u015fmayacakt\u0131r.<\/p>\n

6098 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 352\/2. maddesi uyar\u0131nca iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle a\u00e7\u0131lacak tahliye davas\u0131n\u0131n kira s\u00fcresinin, bir y\u0131ldan uzun s\u00fcreli kiralarda ihtarlar\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 kira y\u0131l\u0131n\u0131n bitiminden ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde a\u00e7\u0131lmas\u0131 zorunludur. (T.C Yarg\u0131tay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017\/ 3884 Karar: 2017 \/ 8824 Karar Tarihi: 01.06.2017 karar\u0131)<\/p>\n

\u0130ki hakl\u0131 ihtar sebebiyle a\u00e7\u0131lan tahliye davas\u0131nda Sulh Hukuk Mahkemesi g\u00f6revlidir.<\/p>\n

TEMERR\u00dcT SEBEB\u0130YLE TAHL\u0130YE PROSED\u00dcR\u00dc NASIL \u0130\u015eLEMEKTED\u0130R?<\/strong><\/p>\n

Kira borcunun \u00f6denmemesi halinde kiraya veren TBK md. 315 h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca da tahliyeyi talep etme hakk\u0131na sahiptir.<\/p>\n

T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 315. maddesi h\u00fckm\u00fc uyar\u0131nca temerr\u00fct nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi i\u00e7in istenen kira paras\u0131n\u0131n veya yan giderin muaccel (istenebilir) olmas\u0131 ve kira bedeli ile yan giderin verilen s\u00fcrede \u00f6denmemi\u015f bulunmas\u0131, ihtarnamede verilen s\u00fcre i\u00e7erisinde kira paras\u0131n\u0131n \u00f6denmemesi halinde akdin feshedilece\u011finin a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi gerekir.<\/p>\n

Ancak kirac\u0131ya g\u00f6nderilecek ihtarnamenin belli kay\u0131tlar\u0131 i\u00e7ermesi gerekmektedir. Kiraya veren taraf\u0131ndan ke\u015fide edilecek temerr\u00fct ihtarnamesinde kira bedelinin otuz g\u00fcn i\u00e7inde \u00f6denmesi gerekti\u011fi, bu s\u00fcre i\u00e7inde \u00f6denmedi\u011fi takdirde akdin feshiyle tahliye davas\u0131 a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131 hususunun ihtaren bildirilmesi zorunlu olup, bu haliyle davaya dayanak ihtarname tahliyeye y\u00f6nelik hukuki sonu\u00e7 do\u011furmayacakt\u0131r. (T.C Yarg\u0131tay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017\/ 14141 Karar: 2018 \/ 4525 Karar Tarihi: 25.04.2018 karar\u0131)<\/p>\n

Bununla beraber yukar\u0131da bahsetti\u011fimiz \u0130\u0130K’nun 269. maddesi gere\u011fince \u0130cra dosyas\u0131nda g\u00f6nderilen \u00f6rnek 13 \u00f6deme emri T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 315. maddesi (Bor\u00e7lar Kanunu 260. maddesi) gere\u011fince temerr\u00fct ihtarnamesi yerine ge\u00e7mektedir, bu sebeple kiraya veren temerr\u00fct ihtar\u0131 yerine ge\u00e7en \u00f6deme emrine dayanarak Sulh hukuk mahkemesinde dava a\u00e7arak temerr\u00fct nedeniyle talep hakk\u0131na da sahiptir. (T.C Yarg\u0131tay 3.Hukuk Dairesi Esas: 2017\/ 14141 Karar: 2018 \/ 4525 Karar Tarihi: 25.04.2018 karar\u0131nda belirtilmi\u015ftir.)<\/p>\n

Temerr\u00fct sebebiyle a\u00e7\u0131lan tahliye davas\u0131nda Sulh Hukuk Mahkemesi g\u00f6revlidir.<\/p>\n

F\u0130\u0130LEN BO\u015eALTMA YA DA TAHL\u0130YEDE K\u0130RACININ K\u0130RA BEDEL\u0130 \u00d6DEME Y\u00dcK\u00dcML\u00dcL\u00dc\u011e\u00dc HANG\u0130 TAR\u0130HE KADAR DEVAM EDECEKT\u0130R?<\/strong><\/p>\n

Kiralanan\u0131n tahliye edildi\u011finin (kirac\u0131n\u0131n kiralanan\u0131 iade borcunu yerine getirdi\u011finin) kabul edilebilmesi i\u00e7in, kiralanan\u0131n fiilen bo\u015falt\u0131lmas\u0131 yeterli de\u011fildir. Anahtar\u0131n da kiraya verene teslim edilmesi gerekir. Kirac\u0131n\u0131n bildirdi\u011fi tahliye tarihinin kiraya veren taraf\u0131ndan kabul edilmemesi; ba\u015fka bir ifadeyle, tahliye tarihinin taraflar aras\u0131nda \u00e7eki\u015fmeli olmas\u0131 halinde; kiralanan\u0131n fiilen bo\u015falt\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve anahtar\u0131n teslim edildi\u011fini, b\u00f6ylece kira ili\u015fkisinin kendisince ileri s\u00fcr\u00fclen tarihte hukuken sona erdirildi\u011fini kan\u0131tlama y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc, kirac\u0131ya aittir. Kirac\u0131, kiralanan\u0131 kendisinin ileri s\u00fcrd\u00fc\u011f\u00fc tarihte tahliye etti\u011fini ispatlayamazsa, kiraya verenin bildirdi\u011fi tahliye tarihine itibar olunmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Kiraya veren anahtar\u0131 almaktan ka\u00e7\u0131n\u0131rsa, kirac\u0131n\u0131n yapmas\u0131 gereken, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtar\u0131 teslim etmek ya da Notere teslim ederek teslim keyfiyetini kiraya verene bildirmektir.<\/p>\n

Kirac\u0131n\u0131n kiralanan\u0131 iade borcu, ancak bu \u015fekilde, durumun kiraya verene bildirildi\u011fi tarihte son bulur. Aksi takdirde, kirac\u0131n\u0131n, kira s\u00f6zle\u015fmesinden kaynaklanan y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri, anahtar teslimine kadar devam edecektir. T.C Yarg\u0131tay 12.Hukuk Dairesi Esas: 2021\/ 1931 Karar: 2021 \/ 6252 Karar Tarihi: 09.06.2021 karar\u0131nda belirtilmi\u015ftir.)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u0130RA BORCUNUN \u00d6DENMEMES\u0130 SEBEB\u0130YLE K\u0130RACININ K\u0130RALANANDAN TAHL\u0130YES\u0130 A\u011fustos 2021, Av.Merve Ay\u00e7e \u00d6ZMER\u0130\u00c7 Kirac\u0131n\u0131n kira s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda kira bedelini \u00f6deme borcu asli edim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc niteli\u011findedir. Bu sebeple kira s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda belirlenen kira bedelini kirac\u0131 \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fundan, bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011fe ayk\u0131r\u0131l\u0131k halinde kirayaverenin yasal \u015fartlar dahilinde kirac\u0131n\u0131n kiralanandan tahliyesini talep hakk\u0131 do\u011fmaktad\u0131r. K\u0130RACI K\u0130RA BORCUNU HANG\u0130 TAR\u0130HTE \u00d6DEMEKLE Y\u00dcK\u00dcML\u00dcD\u00dcR? \u00d6ncelikle, tahliye sonucuna gidilmesi bak\u0131m\u0131ndan kirac\u0131n\u0131n kira bedelini hangi tarihte \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011funun bir ba\u015fka deyi\u015fle vadenin belirlenmesi \u00f6nem arz etmektedir.Kira bedelinin \u00f6denece\u011fi tarih konusunda \u00f6ncelikle kira s\u00f6zle\u015fmesi h\u00fck\u00fcmlerinin dikkate al\u0131nmas\u0131 gerekmektedir. Kirac\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirlenen vade g\u00fcn\u00fcne kadar kira bedelini \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc olacakt\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde kira bedelinin \u00f6denece\u011fi tarih belirtilmemi\u015fse, kira bedeli ay sonunda veya kira s\u00fcresi sonunda \u00f6denmelidir. (6098 say\u0131l\u0131 TBK md.314) Baz\u0131 hal ve ko\u015fullarda kira borcunun \u00f6dendi\u011fi tarihin team\u00fcl haline gelmesi de olanakl\u0131d\u0131r. Ancak team\u00fcl\u00fcn olu\u015ftu\u011fundan bahsetmek i\u00e7in uzunca bir s\u00fcre ayn\u0131 tarihte kira bedellerinin \u00f6denmesi ve taraflar\u0131n bu duruma itiraz etmemesi gerekmektedir. Yarg\u0131tay Hukuk Genel Kurulu, 07.05.2003 T., 2003\/6-320 E., 2003\/329 K. karar\u0131nda bu husus belirtilmi\u015ftir: “Her ne kadar daval\u0131 kira bedellerinin s\u00f6zle\u015fmede kararla\u015ft\u0131r\u0131lan \u00f6deme zaman\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda \u00f6denmesine davac\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131 \u00e7\u0131kmamas\u0131 nedeniyle \u00f6deme zaman\u0131n\u0131n z\u0131mnen de\u011fi\u015ftirildi\u011fini, team\u00fcl olu\u015ftu\u011funu ileri s\u00fcrm\u00fc\u015f ise de, 1.9.1999 kira ba\u015flang\u0131c\u0131ndan beri kira paralar\u0131n\u0131n […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":502,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,4],"tags":[139,134,137,138],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":506,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions\/506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ozmeric.av.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}