KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI KAPSAMINDAKİ  TAŞINMAZLARIN İLK SATIŞINDA TAPU HARCINDAN MUAFİYET Av.Merve Ayçe ÖZMERİÇ Ağustos, 2018 Kentsel Dönüşüm Yasası olarak da bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturulması amaçlanmış, bu amacı sağlamaya yönelik yasa kapsamında yapılacak inşaatları, alımları ve benzeri işlemleri teşvik amacıyla birçok kolaylık ve muafiyet sağlanmıştır. Yasa ile işbu Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden; kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralar ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesna olduğu düzenlenmiştir. Diğer bir deyişle genel nitelikteki Kanunlar uyarınca vergiye tabi tutulacak bu işlemlerde özel kanun ile muafiyet sağlanmıştır. Yine yönetmelik ile uygulama alanındaki yapıların dönüşüme tabi tutulmadan önce ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri ile Kanun kapsamında yapılacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapıların ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri harçlardan muaftır. Bu halde Kentsel Dönüşüm Yasasına tabi olan bir taşınmazın inşa yapılmadan önceki ve inşa yapıldıktan sonraki ilk satışlarından harçtan muafiyet uygulanması gerektiği anlaşılmaktadır. Daha yalın bir şekilde ifade etmek gerekirse, Kentsel Dönüşüm Yasasına tabi bir taşınmazı ilk defa […]
Read More